Строительные советы

Газоснабжение

Данная статья основана на личном опыте, подключение в Московской области, Раменский район. Подключался дом (кирпич) и баня (сруб). Причём тут каркасный дом чуть ниже.

газовая труба на участке

Начнём с конца истории, которая заняла 13 месяцев, обошлась без единой взятки «ускорителям». Если говорить о том, сколько стоит провести газ в частный дом, то в ценах 2009-го года сумма составила 9700$. Или 287 000 рублей. Под ключ.

С чего начать подключение к газовой трубе

Начинать надо с расстояния. Если от Вашего дома до газопровода (ГРС) больше 600-т метров, эта статья не для Вас, мы не знаем, как провести газ в частный дом в таких условиях, тут понадобится участие и местных органов самоуправления и местного МежРайГаза. Мы рассмотрим ситуацию, при которой от ГНД (Газопровод Низкого Давления) до точки ввода в стену дома не более 450-ти метров (норматив для МО, в других регионах цифра может быть другой).

газовая труба

Итак, у нас есть исходные условия, без которых начинать самостоятельно процесс врезки (о терминах ниже) бессмысленно:

  1. Полный комплект документов собственности на земельный участок (сделайте ксерокопии, чем больше, тем лучше, лишними они не будут).
  2. Все документы, на основании которых Вы построили дом (от протокола садового товарищества, до копий лицензий и сертификатов компании, которая построила Ваш каркасный дом). Также с большим количеством копий.
  3. Вам понадобится документ размежевания участка (это расстояние от забора до стены дома, которое должно быть не менее 8-ми метров, а также документ подтверждения «красной линии» - условной черты, которая должна проходить по середине стены фасада). Эту линию задаёт местное управление архитектуры, и она ограничивает аппетиты тех, кто пытается забор поставить поближе к дороге.
  4. Если есть возможность – получите документы в местном органе самоуправления о том, что у Вас нет проводного телефона, подводки воды и канализации. Если это есть, получите схему включения. И тоже сделайте копии.
  5. Обойдите соседей, которым может помешать яма на дороге (для врезки придётся выкопать), получите их согласие на производство работ. Если не получится получить нотариально удостоверенный документ, получите подписи на листе согласования. Формы нет, просто в виде письма, соседи (перечень и подписи) не возражают против проведения работ по врезке. Также сделайте копии.
  6. Со всеми этими документами необходимо появится в местном БТИ (кадастровой палате, Россреестре). Задача – получить документ, который можно представить газовщикам, о том, что дом у Вас построен. Оптимальным документом является «План БТИ о недострое». Это стоит недорого, но там будут все параметры. Это документ о доме, который пока не включён в кадастр, но уже является объектом капитального строительства.
Собрав все эти документы, убедившись, что копий у Вас достаточно, можно обратится в местный орган самоуправления с заявлением о разрешении на подключение к газовой трубе. В разных регионах отличается и форма документа и стоимость госпошлины, но в любом случае этот документ Вам предоставят. Отказать не смогут, разве что в радиусе нескольких километров нет газовой трубы. Если есть – в этом документе будет указана дата ПЛАНОВОГО подключения.

Оговоримся, ситуацию с трубой в пяти километрах от дома мы не рассматриваем.

труба газовая проходит не далеко от дома

Глава вторая. Начало хождения по газовым мукам

иконка газ

Если не хотите тратить нервы, время и просто Вам не понятно, что делать, то на сайте МежРайГаза, посмотрите не приёмные дни. Выберите время, когда там не принимают посетителей, приезжайте. Почитайте информацию на стендах, сфотографируйте кабинеты, там есть время и дни приёма. Что-то можно сделать по предварительной записи – сохраните телефон, запишитесь в очередь на приём по предварительной записи.

Подключение газа – КВЕСТ. И как в любой компьютерной игре есть коды доступа. Или возможность перейти на другой уровень, используя бонус.

Бонус Вас найдёт сам, представившись как человек, который может значительно ускорить процесс подключения газа к Вашему дому. Естественно не бесплатно. Поднимитесь выше по статье, там есть цифра, сколько стоит провести газ (при условии, что до дома было всего 120 метров). «Ускорители» предложили за ту же самую задачу заплатить 55000$. Сравните 10 и 55. Согласитесь, не всегда стоит впадать в панику и соглашаться платить тем, кто будет делать то же самое, что и Вы. Хотя они и «гарантировали» 2-3 месяца.

Они же гарантировали:

  • 2 -3 месяца с момента подачи заявки до назначения даты врезки.
  • Согласование всех необходимых документов (об этом ниже).
  • Проект подводки, врезки и ввода газовой трубы в дом (стоимость этой работы оценивалась отдельно, как 50-60-ть тысяч рублей).
  • Дополнительно предлагалось устранить проблемы несоответствия выдачи ТУ на подключение к газу.
Согласитесь – простое решение проблемы. Выдать доверенность неизвестному, который, взяв аванс (100000 рублей) дал честное пионерское слово, что газ включат.

Можете считать меня Фомой Неверующим, но почему-то я не согласился на эти условия. Мне показалось, что дешевле будет самому выполнить необходимые действия.

Поэтому я улучил момент, и, заняв очередь в кабинет, где принимались заявки на подключения, вступил в диалог с деятелями Газпрома.

провести газ в частный дом

Глава вторая. Часть вторая. Бег по кругу

Начинать придётся с подачи заявления. Да, в Вашем регионе, возможно, это проще, тем более что с марта 2014 года порядок подключения значительно упрощён, но, тем не менее, эту процедуру Вам придётся пройти, если Вам нужен газопровод в частном доме:

  1. Подготовка комплекта документов (с оригиналами и копиями документов о собственности).
  2. Заверенный в местной архитектуре (БТИ) проект дома.
  3. Копия кадастрового плана участка (это делают геодезисты) с привязкой к нитке газопровода, к которому Вы будете подключаться.
  4. Справка от местного МежРайГаза о том, что ГРС на этом газопроводе имеет достаточно давления для подключения потребителя.

Это первичные документы (остальные выше в статье), но помните, что Вам понадобятся еще четыре документа.

  1. План точки ввода. Для частного дома это обычно котельная. Если дом отапливаться будет газом. В этом случае потребуется не только марка котла, но и:
  2. Договор на приобретение этого котла (с авансовым платежом).
  3. Расчёт теплопроводности дома с указанием примерного расчётного потребления газа в месяц (этот показатель войдёт в договор с МежРайГазом).
  4. План котельной (точки включения газа с размещением счётчика газа), там обязательно должна быть вентиляция и дверь. Дверь, открывающаяся на улицу.
ВНИМАНИЕ! Это первое условие для подключения каркасного деревянного дома. Наличие котельной, из которой есть дверь на улицу!

Если в Вашем каркасном доме такой котельной нет, вопрос можно решить обустройством на участке небольшого кирпичного строения, в которое будет заведён газ от ГНД. Там же будет установлен счётчик потребляемого газа.

Если Вы согласитесь на устройство такой точки ввода, то имейте в виду, площадь этого строения должна совпадать с плановым потреблением газа. Для 20 куб/м. в сутки это не менее 8 кв.м. Это строение должно находится на расстоянии не менее 8-ми метров от деревянного дома.

Собственная газовая котельная для отопления частного дома

собственная газовая котельная для отопления частного дома

Глава третья. Дерево и газ. Паллиатив как компромисс и экономия

Если Вы дочитали до этой строчки, то сохраните этот сайт в избранном и распечатайте простую инструкцию.

  • На все оригинальные документы делаем копии, чем больше, тем лучше.
  • Готовим все документы в отношении участка.
  • Проверяем все разрешительные документы на дом.
  • Если есть проект, отдельно получаем нотариально заверенную копию страниц, которые относятся к котельной.
  • Если дом каркасный, то дешевле построить «точку ввода» на расстоянии не менее 8-ми метров от деревянной стены дома. Это сооружение можно построить вплотную к забору, главное чтобы в этой кирпичной истории была дверь, которая открывается наружу и вентиляционное отверстие.
  • Если дом в стадии строительства и не завершён, обращаемся в БТИ и получаем «план не достроенного дома». С него тоже делаем копии.

Все эти документы снабжаем справкой местного органа самоуправления о том, что никто не возражает против подключения Вашего дома к газу, проверяем всё ли у нас в полном комплекте и едем в МежРайГаз.

Начинаем мы с подачи заявления о выдаче нам технических условий на подключение к газопроводу (НД, СД или ГРС – в зависимости оттого, что ближе и на что даст разрешение местная администрация).

Внимание! Принятие заявления на выдачу технических условий подключения первый шаг, который Вы должны сделать самостоятельно!

В ответ Вы получите несколько дней ожидания и документ, в котором будет указано примерно следующее:

Для уточнения условий подключения необходимо согласовать проводку новой коммуникации. В этом документе не будет указано с кем. Пройдя эти круги Ада, подскажем способ, как избежать лишних мучений.

Делаем копию этой отписки (нотариально заверять не нужно) . Пишем обращение в МежРайГаз. «Прошу сообщить адреса и контактные данные организаций, с которыми необходимо согласовать подключение газа по адресу (тут Ваш адрес). Это письмо с копией принятия в работу Вашего будущего подключения идём в канцелярию, где регистрируем письмо, получив входящий номер с датой обращения.

Поверьте на слово – это сэкономит Вам уйму времени. Вам не придётся самостоятельно бродить по местным организациям в поисках того, кто поставит визу на листе согласований. После такой выходки МежРайГаз выдаст Вам список всех организаций, с которыми нужно согласовать прокладку трубы.

требования к газовой катальне

Заключение или кто будет принимать участие в процессе

В нашем случае, согласование врезки от трубы вдоль забора (расстояние до дома 11 метров), стоимость работ составила 89 000 рублей. Материалы стоили 92 000 рублей, и все материалы были очень невысокого качества. Ещё 50 000 рублей ушло на установку счетчика и сигнализатора. Сигнализатор кстати вышел из строя через год. Пока газовщики на эту тему активности не проявили. 30 000 рублей стоило прокопать траншею (под забором) и обустройство ямы для того, чтобы могли проехать соседи. Если у Вас есть под рукой калькулятор, то это 261 000 рублей. 18 тысяч рублей стоил договор с организацией, которая обеспечит врезку. В нашем случае это было ООО «Союз ветеранов спорта Раменского района». Только не спрашивайте нас, какое отношение ветераны спорта имеют к газовым коммуникациям. Тайна сия зело велика есмЪ.

На все госпошлины по согласованиям (каждое стоит денег) ушло ещё 8000 рублей. Самая большая сумма – 3500 р. это энергетики. А теперь просто перечислим, с какими организациями пришлось согласовать прокладку трубы от забора к дому (те самые 11 метров):

  • Местная проводная телефонная связь (её в нашем селе никогда не было).
  • Местные водопроводные организации (называются ПТО), и никому не важно было, что и водопровода в нашем селе нет.
  • Местное управление «Водоканал», тут согласование шло по линии канализационных труб, которых у нас тоже нет.
  • Местное управление связью (не путайте с гражданскими телефонами, это другие коммуникации), откуда был получен документ «Согласовано, но в случае нарушения связи …. Оставляем за собой право демонтировать…» Очень солидный документ.
  • Местное управление дорогами. Самое дешёвое согласование. Минут 15-ть и пошлина в 100 рублей. С пометкой – «Не возражаем».
  • Местная администрация. «Против подключения дома по адресу… не возражаем».

Преодолев эту полосу препятствий, в процессе согласования врезки мы вышли на федеральный уровень.

Южные энергетические сети. Тот самый, самый дорогой платёж и почти месяц ожидания ответа. «Если прокладка новых коммуникаций не нарушит работу энергосистемы…» Тоже очень объемный документ, который стоит своих денег.

Федеральная служба по тарифам. Она тут оказалась по причине выделения земельного участка на бывших землях сельскохозяйственного назначения, но и она не нашла нарушений и сообщила что – «Подключение газа к данному дому не вызовет нарушений…».

Согласование со стороны Главного Управления Распределением ресурсов ОАО «Газпром» поставило точку в этой эпической борьбе за 11 метров трубы.

После чего и пришлось заплатить 18 тысяч за договор, выкопать яму и обустроить её так, чтобы соседи могли проехать по улице. После заключения договора нам назначили дату врезки.

Если Вам показалось что это очень сложно – нет. Это требует времени, но на самом деле экономит очень много денег.

Для сравнения в этом же году сосед на моей улице заплатил 44000$. И ждал три месяца. Согласитесь, 10000 это в четыре раза меньше, а три месяца против 13 не такая большая разница, особенно если дом не достроен.