Цена постройки каркасного дома от фундамента до крыши

Преимущества каркасного дома очевидны: быстрый монтаж, сравнительно небольшая стоимость материалов и работы, надежность. Низкая стоимость материалов является наиболее популярной причиной возведения именно классического каркасного дома. Особенно актуально это для тех, кто задействует средства государственных строительных и жилищных сертификатов.

Так, сколько же стоит построить каркасный дом?

Чтобы понять, сколько стоит построить дом каркасного типа, требуется разобраться с тем, из чего вообще состоит общая стоимость.

В нее входит:

• проект;
• фундамент;
• материалы на каркас и его обработка;
• кровля (крыша);
• обшивка наружная;
• пароизоляция;
• утепление;
• внутренняя отделка «черновая»;
• внутренняя отделка «чистовая»;
• окна, двери;
• коммуникации;
• обустройство полов.

В совокупности стоимость каркасного дома получится меньше, чем любого другого. Кроме того все работы можно провести самостоятельно, существенно сэкономив. Подрядчики, будь то строительные компании или частные строители, в среднем берут 30-50% от стоимости материалов за свою работу.

Проектные работы

Целесообразно доверить их специалистам, которые составят план дома с учетом всех особенностей. В среднем проектные работы обойдутся в 3000-5000 рублей. При этом необходимо учитывать при составлении плана не только расположение помещений внутри дома, но и количество окон, дверей, перегородок, коммуникаций. Существенно сэкономить в дальнейшей работе поможет определение размера помещений на начальном этапе. Так, чтобы не делать лишних связок в каркасе, расстояние от стены до стены в комнате должно быть не более 5,5 метров. В этом случае помещение будет помещаться в одну каркасную балку с учетом обшивки стен. Рекомендуем скачать готовые проекты для ознакомления.

Фундамент

Ленточный фундамент – наиболее оптимальный вариант для каркасного дома, как по цене, так и по устойчивости. Важно, чтобы фундамент был залит ниже уровня промерзания почвы. В противном случае со временем его размоет или «разопрет», а дом от этого начнет неравномерную усадку и даст крен. Фундаментные работы можно провести самостоятельно или доверить их специалистам.

Цена ленточного фундамента от строительных компаний или частных строителей обычно указывается в погонных метрах, монолитного – в квадратных. Так, в 2016 году с учетом некоторого повышения цен средняя стоимость работы составляет 4500-5500 рублей за погонный метр. В этом случае при размерах дома 8Х9 фундамент под каркас обойдется в 153-187 тысяч рублей. И это только за работу, стоимость материала обычно учитывается отдельно.

Плитный фундамент

Перед тем, как экономить за счет самостоятельных работ, стоит заранее просчитать, будет ли это действительно выгодно. В среднем на материал для фундамента под дом, размер которого 8Х9, уйдет 100-120 тысяч рублей. Наемные работники выполнят работу за день-два, а вот самостоятельно придется потрудиться немного дольше.

Каркас и его обработка

Чаще всего для строительства каркасного дома используется каркас на основе сосны. Во-первых, долгий срок эксплуатации даже без обработки. Сосна меньше подвержена развитию бактерий и жучков. Во-вторых, стоимость каркасного дома из соснового пиломатериала сравнительно невысокая. Так, на дом размером 8Х9 потребуется всего 12-15 тысяч рублей на материал. Доставка с пилорамы в эту стоимость не включена. Хорошо просушенный каркас прослужит долгое время и не даст усадки.

Огнебиозащита

Обработанный пиломатериал обойдется на 2-3 тысячи дороже. При этом самостоятельная обработка – это еще одна часть расходов. В среднем огнеупорные и биозащитные средства обходятся в 300-500 рублей за баллон. Помимо того, что каркас нужно обработать, требуется его выдержать в сухом проветриваемом месте определенное время (зависит от состава средств). Время – деньги, строительство может затянуться на неопределенный срок.

Еловый каркас тоже неплохо себя зарекомендовал по цене. А вот по качеству многие строители оставались недовольны. Период просушки ели дольше, но на этом многие компании по заготовке материалов экономят. В результате каркасные заготовки получаются сырыми, дающими усадки и трещины уже в первые полгода после применения.

Кровля

Преимущество каркасного дома в том, что при закупке пиломатериала в стоимость и замеры уже входит материал на крышу. В этом случае затраты остаются только на кровельный материал.

Монтаж кровли

Что лучше выбирать?

Финская мягкая черепица не требует обрешетки, что позволяет сэкономить на пиломатериале. Кроме того ее монтаж достаточно простой и не требует помощи специалистов. В среднем за квадратный метр мягкая черепица обходится в 200-250 рублей. Количество определяется в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от того, какой высоты будет сама крыша. В среднем на кровельный материал и сопутствующие расходные материалы для монтажа уйдет 30-40 тысяч рублей.

Обшивка стен снаружи и изнутри

Стены каркасного дома внутри

Внешняя обшивка стен может быть любая, но, как показывает практика, особым спросом пользуется сайдинг. И тому есть свои причины. Дешево, красиво, богатая палитра, простой монтаж. Весь дом можно обшить сайдингом за один световой летний день самостоятельно.

Потратиться придется не только на саму обшивку, но и фурнитуру к ней:

• панели;
• стартовые панели (немного дороже обычных);
• отделка под окна и двери;
• уголки (внешние, внутренние, соединительные);
• соединительные панели.

В среднем обшивка каркасного дома размером 8Х9 пластиковым сайдингом обойдется в 50 тысяч рублей.

Железный сайдинг на порядок дороже, соответственно на дом придется заложить большую сумму. С деревянной вагонкой может получиться дешевле, чем с железным сайдингом, но не дешевле, чем с пластиковым. Хотя бы потому, что древесина обрабатывается сложнее, чем пластик. В среднем обшивка вагонкой обходится для дома 8Х9 в 70-90 тысяч рублей.

Выбрать можно любой материал, но учитывать стоит размеры дома и стоимость этого материала. В противном случае экономичный с виду обшивочный материал в пересчете на масштабы стройки окажется непозволительно дорогим.

С внутренней обшивкой тоже не все просто. Специалисты чаще всего рекомендуют использовать гипсокартон. По стоимости материал не дорогой, в монтаже – простой, справиться может даже новичок.

Стены каркасного дома из гкл

Количество гипсокартона зависит от того, сколько в доме всего стен. Средняя цена за лист 1,2Х2,5 метра размером установилась на отметке 200-220 рублей. Для помещений с повышенной влажностью (ванная, туалет, котельная, кухня) лучше использовать влагостойкий гипсокартон, который на 20-30 рублей дороже обычного. В среднем на внутреннюю обшивку с расходными материалами (саморезы и прочие) уходит 15-20 тысяч рублей.

Полы

Тоже объемная статья расходов. Во-первых, нужно определиться с тем, из чего будут полы. Во-вторых, со стоимостью материалов. Так, в каркасном доме достаточно распространены полы из ДСП, уложенные на обрешетку. На весь дом, размер которого 8Х9, в среднем уйдет 12-15 листов ДСП (размер 3,5Х1,75 метра). Каждый лист хорошей древесно-стружечной плиты стоит примерно 600-700 рублей. Вместе с расходными материалами черновые полы обойдутся в 10-15 тысяч рублей. Утеплитель в эту сумму не входит.

Укладка пола в каркасном доме

Окна и двери

Здесь по стоимости сказать определенно сложно. Кто-то может захотеть установить пластиковые окна, которые достаточно распространены, кому-то по душе больше классические деревянные. И в том, и в другом случае в бюджет сразу нужно заложить порядка 6 тысяч рублей на одно окно без учета работы. За работу придется доплатить почти столько же, сколько за само окно. На входной двери и ее установке экономить не стоит, поскольку от этого зависит безопасность. Качественная металлическая дверь обойдется в пределах 10-15 тысяч рублей, установка – от 2 тысяч рублей. Межкомнатные двери можно закупать в последнюю очередь при внутренней отделке, исходя из дизайнерских предпочтений.

Окна в каркасном доме

Коммуникации

Солидная часть расходов уходит именно на подведение коммуникаций. Так, если на участке нет возможности подключения к центральной системе водоснабжения и канализации, то их придется делать самостоятельно. Бурение скважины обходится в разных областях по-разному. Так, в Саратовской области взимают плату по метражу преимущественно, а в Пензенской – за саму скважину. Канализация обойдется в среднем в 10 тысяч рублей при самостоятельном обустройстве под ванну и туалет в доме. Врезка в газопровод производится только сотрудниками газовой службы, тарифы у всех разные. В среднем врезка со всеми документами обойдется в 20 тысяч рублей. Электрическая проводка с подключением в центральную сеть – 3-6 тысяч рублей.

Подключение кухонной техники к коммуникация в каркасном доме

На коммуникации стоит оставить порядка 50-60 тысяч рублей. Если получится сэкономить, то эти средства потом можно «пустить» на внутреннюю чистовую отделку.

Пароизоляция и утепление

Утепление каркасного дома

Чтобы дом был теплый и при этом не «прел», требуется качественный утеплитель, пароизоляция. Так, неплохо в утеплении себя зарекомендовал фольгированный утеплитель на основе пенополиэтилена («ангелин» или «пенофол»). Его преимущество заключается в возможности утепления абсолютно всего дома: от пола до потолка. Грызуны не слишком любят такой утеплитель на вкус, поэтому редко его портят. Не говоря уже о том, что монтировать можно на обычные строительные скобы из степлера. Его же можно использовать и в качестве пароизоляции. То есть убивается два зайца сразу. Стоимость одного метра ангелина зависит от толщины материала. Так, пятимиллиметровый утеплитель обойдется в 80 рублей за погонный метр.

В среднем на утепление уходит около 5 тысяч рублей на весь каркасный дом (летний вариант !). Некоторые используют стекловолокно, стекловату или минвату, что по стоимости обходится так же. Но, со временем, материал «сползает» со стен, что приводит к необходимости его замены.

Примерный расчет минимальной цены для летнего каркасного дома в 1 этаж, размер 8Х9

Цена строительства каркасного дома своими руками при размерах 8Х9 складывается следующая:

1. 5 тысяч рублей – проект;
2. 160 тысяч рублей – фундамент;
3. 20 тысяч рублей – пиломатериал;
4. 40 тысяч рублей – кровля;
5. 50 тысяч рублей – внешняя обшивка;
6. 20 тысяч рублей – внутренняя обшивка;
7. 15 тысяч рублей – полы;
8. 18 тысяч рублей – дверь;
9. 30 тысяч рублей – окна;
10. 60 тысяч рублей – коммуникации;
11. 5 тысяч рублей – утепление.

Чистовая отделка — ее стоимость в каркасном доме иногда даже превышает затраты на строительство. Здесь все зависит от деталей. Например, полы, застеленные ламинатом, обойдутся в 1,5-2 раза дороже, чем обычным плотным линолеумом. Со стенами тоже не все могут сразу определиться. Так, к примеру, оклейка обоями обходится дешевле, чем отделка декоративной штукатуркой, но на уровне обычной краски для внутренних работ. Все это нужно заранее включать в расходы, чтобы потом не пришлось выполнять ремонт по средствам, а не по задумкам.

Индивидуальное строительство обычно тем и отличается от покупки готового жилья – воплощение в жизнь желаний и задумок по собственному эскизу.

На что еще заложить в расходы

Всевозможные расходные материалы должны быть заранее учтены. Например, гвозди, пилки для лобзика, и прочие инструменты – на них может уйти до 10 тысяч рублей за весь период строительства каркасного дома самостоятельно. Кроме того в расходы обязательно стоит заложить сумму, которая может быть потрачена на наем работников. Например, фундамент одному человеку самостоятельно залить проблематично, требуется помощник. Услуги такого помощника должны быть, соответственно, оплачены.

Для примера на видео , цена на коробку дома из камня