Постройки на участке

Дачный участок предоставляет практически неограниченные возможности для творчества, в части зонирования участка и строительства различных сооружений. Но подходить к реализации «градостроительных» планов следует взвешенно и остановиться только на тех объектах, которые действительно необходимы для комфортного отдыха и ведения подсобного хозяйства, если такие намерения имеются. Постройки на земельном участке должны поровну нести как практичную, так и декоративную нагрузку.

По действующим нормам под застройкой может находиться не более 30% общей площади. Много это или мало? Если смотреть на то, что стандартный дачный надел в 6 соток это прямоугольник 30х20 метров, то места достаточно для реализации любой мечты. Но необходимо учесть, что расстояние до границ соседнего участка от дома должно быть не менее 3 м, а хозпостроек — 4 м.

Сравнение размеров 6, 15 и 24 сотки

Внутренняя полезная площадь под строения, таким образом, несколько сокращается, но это, как правило, не является серьезным препятствием для самостоятельного зодчества. Регистрация построек на дачном участке упрощена, но требований нормативов необходимо придерживаться, хотя бы исходя из необходимости поддерживать хорошие отношения с соседями.

Нормативы дачного

Что построить

Исходим из того, что участок только начал обустраиваться, но на нем уже стоит домик, или дом, кто что успел построить. Как правило, дом строиться с южной или юго-восточной стороны, если есть такая возможность согласно планировке улиц или проездов.

Расстояние от стены дома до красной линии проезда или улицы должно составлять 3 – 5 метров. Этого требования необходимо придерживаться, как соблюдая требования законодательства, так и с соображений комфорта проживания. Можно отступить и дальше, но не слишком — дом в центре не слишком удобный.

Итак, дом уже есть. Что еще нужно? Таких обязательных сооружений немного, и всех их построить можно своими руками, обладая некоторыми навыками, конечно. Если таких навыков нет, купить каркасные постройки можно для любой цели, как для самостоятельной сборки, так и со сдачей под ключ.

Построить можно:

• гараж;
• хозблок;
• сарай для инструментов;
• птичник;
• мастерскую;
• летний душ;
• бассейн;
• беседку.

Список не слишком обширный, но его можно как увеличить, так и уменьшить, в зависимости от предпочтений хозяина дачи. Рассмотрим эти строения по отдельности.

Гараж

Как правило, у дачника есть минимум один автомобиль. Гараж для него построить необходимо обязательно и предусмотреть место для стоянки еще хотя бы одной машины — гости приезжают практически ко всем. Для гаража лучше всего выбрать вариант навеса, пристроенного к дому или стоящего отдельно.

Такой открытый гараж наиболее соответствует специфике дачного участка — автомобиль защищен от атмосферных воздействий, продувается свежим воздухом, что препятствует коррозии; строительство такого навеса потребует минимума затрат при достаточном уровне эстетики.

Вам понадобиться несколько труб для стоек, бруски для кровельной конструкции, профнастил или битумная черепица для крыши. Отличный вариант — использовать сотовый поликарбонат. Он очень легкий и долговечный, но необходимо выбирать толщину не менее 5 мм и среднюю или высокую интенсивность цвета. Прозрачный поликарбонат летом пропускает слишком много солнечного света, что отрицательно сказывается на лакокрасочном покрытии автомобиля.

Хозблок

Вариантов конструкции довольно много — от небольшого однокомнатного сарайчика до блока из 3 – 4 изолированных помещений под одной крышей. Построить его можно из пеноблоков, кирпича, бруса. Но наиболее удобный вариант — каркасный дом с обшивкой сэндвич-панелями или просто плитами OSB.

Эта конструкция отличается высокой прочностью, очень прочная и долговечная. Обшивку можно как декорировать внешней отделкой в виде сайдинга, вагонки или блок-хауса, так и просто покрасить обычной алкидной эмалью или структурной фасадной краской.

Находиться хозблок должен не ближе 10 м от дома, желательно за зеленой изгородью или полосой кустарника или рядом деревьев. Для относительно легкой постройки бетонный фундамент не нужен — лучше всего установить винтовые сваи. Это позволит возвести хозблок на участке любого рельефа, даже на довольно крутом склоне. Очень часто применяется довольно практичное решение — хозблок строится над заранее выкопанным колодцем или скважиной с установленным насосом. Это позволяет решить задачу автономного водоснабжения и обеспечить сохранность оборудования во время отсутствия хозяев на даче.

Обязательно необходимо предусмотреть просторное помещение под мастерскую и подвести туда электричество. Что-нибудь смастерить по хозяйству потребуется всегда. Устанавливать там стационарные станки нет необходимости, достаточно удобного рабочего стола или верстака, все ручные электроинструменты можно привозить с собой.

Беседка

Строение на дачном участке желательное. Место для нее необходимо выбрать в самом уютном уголке, желательно подальше от дома и хозблока. Размеры небольшие — приблизительно 2,5х2,5 м, место найти будет несложно, как и построить. На подобные постройки на земельном участке уходит не более 2-х рабочих дней и еще день на покупку и доставку материала.

Беседка из бруса

Вариантов беседок очень много:

• из бруса с крышей из профнастила или черепицы;
• из круглых или профильных труб;
• из кованого металла;
• из кирпича или дикого камня.

Выбрать можно любой материал, как и размеры, в зависимости от финансовых возможностей и строительных навыков.

Летний душ и бассейн

Большинство дачников не слишком серьезно относятся к строительству летнего душа, используя для него различные подручные материалы. В результате получается не слишком привлекательная конструкция, напоминающая полевой туалет. В то же время, летний душ может стать настоящим украшением участка.

Летний душ

Строить его необходимо вдали от деревьев или зданий, чтобы не затенять солнце. Но и эту проблему можно решить, если воспользоваться вариантом выносного резервуара, расположенного на крыше дома или хозблока. Сама кабинка строится из бруса и обшивается доской, вагонкой или поликарбонатом. Размеры ее небольшие — достаточно 1х1 м и высоты около 2 м. Необходимо предусмотреть дренажную канаву с отстойником, закрытом крышкой.

Бассейн для дачи

Бассейн лучше всего купить каркасный или надувной — на 6 сотках для стационарного бетонного или пленочного свободного места не слишком много. А каркасный легко установить на лужайке и заполнить водой в считанные минуты.

Нужны ли разрешение и регистрация

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Письма Минэкономразвития РФ от 09.06.09 № Д23-2155 разрешений на постройки на земельном участке, предназначенном под дачу не требуется. Регистрировать их тоже не является обязательным. Но вот в случае продажи, оформления завещания или дарения, придется зарегистрировать. Процедура эта не сложная, те же нормативные документы ее максимально упрощают.